日前，一棟位于長沙市雨花區(qū)韶山北路370號省水利廳院內的老舊4層多孔板建材磚混結構建筑危房被中鐵城建成功拆除，結束了其長達49年的歷史使命。

在這棟危房生活了大半輩子的24戶居民，見證了長沙老城區(qū)的歷史變遷與繁榮發(fā)展，狹小的院落早已成為他們精神情感的一部分。

而拆除當天，對于這些居民來說，卻是一個期待已久的日子。作為長沙首個居民自發(fā)主導的原址、原面積、原高度、原使用性質不變的危房拆除重建項目，在不久的將來，他們會在房屋拆除的原址搬進新家，居住環(huán)境得到改善的同時，也能繼續(xù)感受老城區(qū)的煙火氣。

在現(xiàn)場，5名戴著象征業(yè)主身份白色安全帽的居民代表透露，他們今年8月與中鐵城建房地產公司簽訂全過程代建服務協(xié)議，是這棟危房24戶居民在政府老舊危房改造政策背景下，想要原址住新家的真實意愿表達。

“相同的單元樓、門牌號，不同的是戶型將變得更優(yōu)，質量將變得更好，且增設了電梯，空間布局也將更加科學合理?！睋粦艟用衩枋觯@棟老舊危房將通過“逆生長”，搖身一變高品質現(xiàn)代化住宅。

“螺螄殼里做道場”是一個多單位、多主體、多專業(yè)的系統(tǒng)性工程。從項目籌集資金，到規(guī)劃審批辦理、搬遷志愿服務，再到戶型方案設計、項目拆除以及后續(xù)的建設施工、竣工交付，中鐵城建房地產公司為他們量身定制了27項“一站式”服務解決方案，為推進項目代建進展保駕護航。

長沙首個居民自發(fā)主導的“四原”重建項目拆除（劉威莫彥 攝）

據負責本次拆除工作的中鐵城建房地產公司代建項目負責人劉威介紹，每天與5名業(yè)主代表組成的“甲方”面對面溝通，是他駐點推進項目進展工作的一部分。危房的成功拆除，是中鐵城建與24戶居民共同努力的結果，標志項目代建工作正式從圖紙方案設計轉入施工建設階段。

24戶居民中有4戶為公房性質，危房拆除重建既需要滿足每一戶居民的切身利益，又涉及多個政府部門的審批申請。該項目啟動以來，中鐵城建房地產公司先后與湖南省機關事務管理局、湖南省水利廳后勤服務中心、長沙市城市人居環(huán)境局等省、市部門和雨花區(qū)侯家塘街道、湘農橋社區(qū)建立溝通對話機制，定期會商研究，深入基層調研，與危房居民面對面溝通，多次召開協(xié)調論證會、工作研討會，最終促成了項目實施。

拆除重建后的效果圖（中鐵城建房地產公司 供圖）

危房“四原”重建作為老舊小區(qū)改造的方式之一，“群眾當主人”是其主要特點，集群眾所想、所盼、所急、所愿，讓群眾以“主人翁”姿態(tài)自發(fā)全程參與、支持、監(jiān)管小區(qū)改造工作。今年，湖南扎實推進重點民生實事，切實讓群眾住得安心、放心、舒心，啟動開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5357個。中鐵城建房地產公司將把該項目作為精品工程、樣板工程、民心工程，為深度參與湖南老舊危房“四原”重建等老舊小區(qū)改造形成可復制的央地共建樣本。