“上海購(gòu)房成本太高，有了公司提供的長(zhǎng)租房，租賃關(guān)系穩(wěn)定，以后再也不用吃搬家的苦了！”10月21日，由上海鐵建城市建設(shè)發(fā)展公司開(kāi)發(fā)建設(shè)、中鐵二十三局施工的中國(guó)鐵建上?？偛繂T工生活基地租賃地塊工程項(xiàng)目（鐵建嘉苑）正式啟動(dòng)交房工作，剛拿到新房鑰匙的楚進(jìn)霞無(wú)比興奮地說(shuō)道，“房屋品質(zhì)又好，各方面配套齊全，我們上班也方便，我可真是太開(kāi)心了！”

辦理交房手續(xù)（張鴻孺 攝）

交付首日，每一位前來(lái)收房的業(yè)主都面帶笑容，或期待、或興奮，井然有序地排著長(zhǎng)隊(duì)，期待著能早一點(diǎn)拿到房屋鑰匙。鐵建嘉苑位于上海市浦東新區(qū)臨港新片區(qū)，總建筑面積148796平方米，含16層住宅樓13棟，總計(jì)1400余戶，戶型面積39㎡-99㎡，可滿足精致一房到兩房、小三房等多種住房需求。在室內(nèi)空間設(shè)計(jì)上打造大橫廳、酒店式主臥套房等諸多亮點(diǎn)，全部精裝交付，公共配套一應(yīng)俱全。本次交房工作將持續(xù)到10月30日。

拿到新房鑰匙的職工喜笑顏開(kāi)（張鴻孺 攝）

近年來(lái)，為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院關(guān)于解決大城市住房突出問(wèn)題的決策部署，加快發(fā)展本市保障性租賃住房，有效緩解新市民、青年人住房困難，上海市出臺(tái)了關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的相關(guān)政策，吸引越來(lái)越多懷揣熱情的奮斗者扎根上海、安居樂(lè)業(yè)。作為建設(shè)單位，上海鐵建城市建設(shè)發(fā)展公司積極響應(yīng)上海市委市政府的決策部署，搶抓機(jī)遇，順勢(shì)而為，于2021年開(kāi)發(fā)了中國(guó)鐵建上?？偛繂T工生活基地租賃地塊工程項(xiàng)目，為企業(yè)各類人才在上海工作好、生活好創(chuàng)造更好條件，為企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展注入了強(qiáng)大動(dòng)力。

作為施工單位，自2021年3月開(kāi)工建設(shè)以來(lái)，中鐵二十三局鐵建嘉苑項(xiàng)目部始終堅(jiān)持“綠色、智能、優(yōu)居、精工”的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，充分發(fā)揮專業(yè)化優(yōu)勢(shì)，大力弘揚(yáng)工匠精神，嚴(yán)選工程材料，優(yōu)化施工工藝，融入國(guó)際化前沿科技，傾心打造與上海國(guó)際化大都市功能定位相匹配的高品質(zhì)裝配式地產(chǎn)人居典范，著力建設(shè)精品工程、民心工程。

業(yè)主驗(yàn)房（張鴻孺 攝）

質(zhì)量是業(yè)主最關(guān)心的點(diǎn)。為加強(qiáng)質(zhì)量管理，該項(xiàng)目部實(shí)行樣板引路工程，加強(qiáng)技術(shù)交底，使現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員掌握各種施工工藝，領(lǐng)會(huì)操作要領(lǐng)、掌握規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；嚴(yán)把進(jìn)場(chǎng)材料關(guān)，進(jìn)場(chǎng)材料必須有檢驗(yàn)報(bào)告及產(chǎn)品合格證，并嚴(yán)格進(jìn)行取樣復(fù)試，杜絕偽劣材料使用；PC構(gòu)件全部采用標(biāo)準(zhǔn)模數(shù)設(shè)計(jì)，提升混凝土的密實(shí)性，保證了預(yù)制件表面平整光潔，尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)；施工中各工序嚴(yán)格實(shí)行“三檢”驗(yàn)收制度，經(jīng)檢查合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。此外，項(xiàng)目部還建立了QC質(zhì)量小組，進(jìn)行難題攻關(guān)，不斷提高工程質(zhì)量管理水平，項(xiàng)目發(fā)表QC成果2項(xiàng)。

尤其針對(duì)業(yè)主普遍關(guān)心的防水問(wèn)題，該項(xiàng)目從設(shè)計(jì)階段開(kāi)始，到PC構(gòu)件的預(yù)制，再到現(xiàn)場(chǎng)拼接、裝飾，環(huán)環(huán)相扣、層層設(shè)防，形成多層防護(hù)體系，確保防水的可靠性。根據(jù)臨港潮濕多風(fēng)的氣候特征，項(xiàng)目樓面采用雙層防水，外墻采用多層防水。在防水涂料選擇上，項(xiàng)目外墻采用整體防水涂料，外裝飾采用最新的保溫裝飾一體板，具有圍護(hù)、保溫、防水、防火、裝飾等多種功能。在連接部位，項(xiàng)目部對(duì)預(yù)制和現(xiàn)澆結(jié)合部位做了專業(yè)防水處理；門窗上口設(shè)置反水槽，下口設(shè)置排水坡，防止雨水倒?jié)B。

此外，項(xiàng)目部還依托科研攻關(guān)小組調(diào)取了臨港最近20年的氣候情況，利用BIM技術(shù)建模進(jìn)行風(fēng)場(chǎng)模擬，分析PC鏈接結(jié)構(gòu)的薄弱點(diǎn)，并在薄弱點(diǎn)上埋設(shè)感應(yīng)片，與外部檢測(cè)設(shè)備鏈接，通過(guò)光纖感應(yīng)，對(duì)墻體的受力、滲漏等情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)，確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。通過(guò)計(jì)算機(jī)、信息通信等方面的先進(jìn)技術(shù)，使小區(qū)內(nèi)的門禁系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、入戶安防系統(tǒng)、可視對(duì)講、電子圍欄、LED顯示屏全部實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化、智能化。精裝交付的房屋內(nèi)都安裝有地暖、中央空調(diào)，灶具、地板、潔具等裝修器材采用的都是知名品牌產(chǎn)品。

開(kāi)啟新家的幸福之門（張鴻孺 攝）

匠心筑廣廈，臻品向未來(lái)。在項(xiàng)目施工過(guò)程中，中鐵二十三局從建筑、人居生活、公共服務(wù)空間等方面，打造集智慧生活、運(yùn)動(dòng)休閑、文化沙龍于一體的精裝社區(qū)生活方式，以精致多元的戶型及現(xiàn)代化、科技化的高品質(zhì)居住體驗(yàn)，為企業(yè)各類人才安居樂(lè)業(yè)提供堅(jiān)實(shí)支撐。

【編輯：敏業(yè)】